facebook.com/KrainaOZE
71 727 62 64
71 727 62 64

ZWOLNIENIE Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI WE WROCŁAWIU

ZAINWESTUJ W FOTOWOLTAIKĘ WE WROCŁAWIU I CIESZ SIĘ ZWOLNIENIEM Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI

W 2020 roku we Wrocławiu cieszyliśmy się możliwością zwolnienia z podatku od nieruchomości. Warunkiem wnioskowania o zwolnienie było między innymi zamontowanie i uruchomienie instalacji fotowoltaicznej. Program Wrocławskiego Urzędu Miasta zyskał wielką popularność wśród wrocławian w 2020 roku, dlatego Radni naszego miasta postanowili pod koniec zeszłego roku, przedłużyć okres realizacji trwania projektu. Poniżej znajdziecie kilka przydatnych informacji na temat zmian w zwolnieniu z podatku od nieruchomości obowiązujących w 2021 roku oraz procedury wnioskowania o zwolnienie z podatku.

DLA KOGO ZWOLNIENIE Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI?

Każdy mieszkaniec czy przedsiębiorca Wrocławia ma prawo do skorzystania ze zwolnienia z podatku od nieruchomości, między innymi gdy zamontował instalację fotowoltaiczną. 

JAKIE ZMIANY W UZYSKANIU ZWOLNIENIA Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI W 2021 R.?

Ze względu na niekorzystną sytuację w jakiej znalazł się świat i gospodarka, wrocławscy radni postanowili wprowadzić kilka znaczących zmian w zwolnieniu w stosunku do roku 2020, mających na celu ochronę budżetu miasta oraz jednoczesne utrzymanie zainteresowania tworzenia ekologicznego środowiska. Wprowadzone zmiany mają być swoistym kompromisem pomiędzy ekologią a gospodarką. By otrzymać zwolnienie z podatku od nieruchomości w przypadku zamontowania instalacji fotowoltaicznej należy spełnić kilka warunków m.in.: 

  • poniesienia kosztów w wysokości co najmniej 15 000 złotych brutto po wejściu w życie uchwały (uchwała wchodzi w życie z dniem 01.01.2021 r.),
  • podłączenia do budynku lub jego części instalacji fotowoltaicznej,
  • dokonania zgłoszenia spełniania warunków do zwolnienia, 
  • wpisanie inwestycji do Planu Gospodarki Niskoemisyjnej (PGN).

Główną zmianę jaką możemy zauważyć analizując Uchwałę nr XXXI/789/20 Rady Miejskiej Wrocławia z 20 listopada 2020 r. to informacja o tym, że “wielkość zwolnienia  nie może przekroczyć 50% poniesionych kosztów pomniejszonych o otrzymane dofinansowanie ze środków publicznych, niezależnie od formy i źródła tego dofinansowania”. Jest to jedna z kluczowych zmian w porównaniu do zeszłego roku, gdzie możliwe było otrzymanie zwolnienia nawet w wysokości 100% poniesionych kosztów. Zmian ta wchodzi w życie z dniem 1 marca 2021 r. 

JAKIE DOKUMENTY MUSISZ ZŁOŻYĆ, GDY JESTEŚ OSOBĄ FIZYCZNĄ?

W przypadku gdy jesteś osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, założyłeś fotowoltaikę i chcesz wnioskować o zwolnienie z podatku od nieruchomości, zobligowany jesteś do udokumentowania poniesionych wydatków (min. 15 tys. zł brutto) oraz opłacenia w całości faktury za instalację fotowoltaiczną przed złożeniem wniosku o zwolnienie. Pamiętaj jednak, że zapłata musi być wniesiona przed 31.12.2023 r. Kolejnym krokiem będzie wpisanie inwestycji do PGN poprzez wysłanie drogą mailową wypełnionego formularza zgłoszeniowego oraz za pośrednictwem poczty tradycyjnej oryginału na adres Urzędu Miejskiego Wrocławia Wydział Wody i Energii ul. Bogusławskiego 8-10, pok 524, 50-031 Wrocław. Wśród skompletowanych dokumentów muszą znaleźć się:

  • pisemne potwierdzenie wpisu instalacji fotowoltaicznej do PGN
  • zgłoszenie spełnienia warunków do zwolnienia z podatku (załącznik nr 1 do uchwały),
  • oświadczenie o podłączeniu i uruchomieniu instalacji (załącznik nr 2 do uchwały)
  • kopie faktur oraz potwierdzenie przelewu środków z rachunku bankowego
  • oświadczenie o sposobie wykorzystania budynku (np. cele mieszkaniowe itp.)
  • formularz IN-1 oraz załączniki ZIN-1, ZIN-2, ZIN-3 zawierające dane nieruchomości objętej zwolnieniem

GDZIE SKŁADAĆ DOKUMENTY, ABY UZYSKAĆ ZWOLNIENIE Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI?

Przygotowane i wypełnione dokumenty możesz złożyć na kilka sposobów: elektronicznie za pośrednictwem e-Puap, osobiście w Urzędzie w Biurze Obsługi Podatnika (BOP) przy ulicy Kotlarskiej 41 lub Gabrieli Zapolskiej 2-4 lub listownie w BOP przy ul. Kotlarskiej.

JAKIE DOKUMENTY MUSISZ ZŁOŻYĆ, GDY PROWADZISZ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ?

Program zwolnienia z podatku od nieruchomości jest chętnie wykorzystywany również przez przedsiębiorców, co oczywiście jest zrozumiałe. Nierzadko koszty związane z podatkami od nieruchomości są bardzo wysokie, zwłaszcza w centralnych dzielnicach miasta. Nie dziwi zatem nikogo fakt, że coraz częściej firmy sięgają po ekologiczne rozwiązania. Z jednej strony czerpią korzyść, z innej choć w małym stopniu mogą przyczynić się do redukcji emisji CO2.

Przedsiębiorca poza udokumentowaniem wpisu do PGN, wypełnionymi załącznikami nr 1 i 2 wymienionymi wcześniej oraz fakturami za instalację i potwierdzeniem płatności za fakturę, musi złożyć dodatkowo:

  • oświadczenie o otrzymanej pomocy publicznej lub o jej braku (załącznik nr 3 do uchwały)
  • formularz informacji składanych przy ubieganiu się o pomoc de minimis.

Przez działalność gospodarczą należy rozumieć oferowanie towarów lub usług na rynku, na którym występuje konkurencja. Ze zwolnienia z podatku od nieruchomości przy podłączeniu fotowoltaiki nie mogą skorzystać wielkopowierzchniowej działalności handlowe tzn. wszyscy Ci przedsiębiorcy, którzy prowadzą swoją działalność handlową na powierzchni użytkowej przekraczającej 400m2. Jeśli jesteś przedsiębiorcą z branży produkcyjnej, nie ma znaczenia wielkość zajmowanej przez firmę powierzchni i możesz skorzystać ze zwolnienia. Przy składaniu dokumentów, przydatne mogą być dodatkowe informacje, które z pewnością skrócą czas weryfikacji wniosku:

  • oświadczenie o sposobie wykorzystywania powierzchni (może być odręcznie napisane),
  • rzuty budynku ze oznaczeniem przeznaczenia powierzchni (przydatne, gdy budynek wykorzystywany na różne rodzaje działalności),
  • oświadczenie o pochodzeniu środków, z których sfinansowano instalację (np. środki własne, kredyt itp.).

JAKI JEST OKRES TRWANIA ZWOLNIENIA Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI?

Zwolnienie z podatku od nieruchomości dla montażu instalacji fotowoltaicznej udzielane jest na okres 5 lat od 1 stycznia następnego roku, w którym został złożony wniosek. Warto pamiętać jednak, że zwolnienie nie może przekroczyć 50% poniesionych kosztów na fotowoltaikę, pomniejszonych o otrzymane dofinansowania ze środków publicznych.

Wrocław stawia na niskoemisyjne źródła energii odnawialnej i stara się zachęcać nas, mieszkańców do “ekologicznego” stylu życia. Zwolnienie z podatku od nieruchomości to bardzo dobra inicjatywa, która działa od 2019 roku i z roku na rok zyskuje większą ilość zwolenników. 

Jeśli jesteś mieszkańcem Wrocławia lub tutaj prowadzisz swój biznes pamiętaj, że inwestując w instalację fotowoltaiczną możesz realnie zmniejszyć jej koszt. Nasza firma Kraina OZE zaprojektuje i zamontuje dla Ciebie instalację fotowoltaiczną dostosowaną do Twoich potrzeb a następnie pomoże Ci skompletować i wypełnić dokumentację, niezbędną do uzyskania zwolnienia z podatku od nieruchomości we Wrocławiu.

Szybka Wycena Kalkulator
linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram