ZAINWESTUJ W FOTOWOLTAIKĘ WE WROCŁAWIU I CIESZ SIĘ ZWOLNIENIEM Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI
W 2020 roku we Wrocławiu cieszyliśmy się możliwością zwolnienia z podatku od nieruchomości. Warunkiem wnioskowania o zwolnienie było między innymi zamontowanie i uruchomienie instalacji fotowoltaicznej. Program Wrocławskiego Urzędu Miasta zyskał wielką popularność wśród wrocławian w 2020 roku, dlatego Radni naszego miasta postanowili pod koniec zeszłego roku, przedłużyć okres realizacji trwania projektu. Poniżej znajdziecie kilka przydatnych informacji na temat zmian w zwolnieniu z podatku od nieruchomości obowiązujących w 2021 roku oraz procedury wnioskowania o zwolnienie z podatku.
DLA KOGO ZWOLNIENIE Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI?
Każdy mieszkaniec czy przedsiębiorca Wrocławia ma prawo do skorzystania ze zwolnienia z podatku od nieruchomości, między innymi gdy zamontował instalację fotowoltaiczną.
JAKIE ZMIANY W UZYSKANIU ZWOLNIENIA Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI W 2021 R.?
Ze względu na niekorzystną sytuację w jakiej znalazł się świat i gospodarka, wrocławscy radni postanowili wprowadzić kilka znaczących zmian w zwolnieniu w stosunku do roku 2020, mających na celu ochronę budżetu miasta oraz jednoczesne utrzymanie zainteresowania tworzenia ekologicznego środowiska. Wprowadzone zmiany mają być swoistym kompromisem pomiędzy ekologią a gospodarką. By otrzymać zwolnienie z podatku od nieruchomości w przypadku zamontowania instalacji fotowoltaicznej należy spełnić kilka warunków m.in.:
Główną zmianę jaką możemy zauważyć analizując Uchwałę nr XXXI/789/20 Rady Miejskiej Wrocławia z 20 listopada 2020 r. to informacja o tym, że “wielkość zwolnienia nie może przekroczyć 50% poniesionych kosztów pomniejszonych o otrzymane dofinansowanie ze środków publicznych, niezależnie od formy i źródła tego dofinansowania”. Jest to jedna z kluczowych zmian w porównaniu do zeszłego roku, gdzie możliwe było otrzymanie zwolnienia nawet w wysokości 100% poniesionych kosztów. Zmian ta wchodzi w życie z dniem 1 marca 2021 r.
JAKIE DOKUMENTY MUSISZ ZŁOŻYĆ, GDY JESTEŚ OSOBĄ FIZYCZNĄ?
W przypadku gdy jesteś osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, założyłeś fotowoltaikę i chcesz wnioskować o zwolnienie z podatku od nieruchomości, zobligowany jesteś do udokumentowania poniesionych wydatków (min. 15 tys. zł brutto) oraz opłacenia w całości faktury za instalację fotowoltaiczną przed złożeniem wniosku o zwolnienie. Pamiętaj jednak, że zapłata musi być wniesiona przed 31.12.2023 r. Kolejnym krokiem będzie wpisanie inwestycji do PGN poprzez wysłanie drogą mailową wypełnionego formularza zgłoszeniowego oraz za pośrednictwem poczty tradycyjnej oryginału na adres Urzędu Miejskiego Wrocławia Wydział Wody i Energii ul. Bogusławskiego 8-10, pok 524, 50-031 Wrocław. Wśród skompletowanych dokumentów muszą znaleźć się:
GDZIE SKŁADAĆ DOKUMENTY, ABY UZYSKAĆ ZWOLNIENIE Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI?
Przygotowane i wypełnione dokumenty możesz złożyć na kilka sposobów: elektronicznie za pośrednictwem e-Puap, osobiście w Urzędzie w Biurze Obsługi Podatnika (BOP) przy ulicy Kotlarskiej 41 lub Gabrieli Zapolskiej 2-4 lub listownie w BOP przy ul. Kotlarskiej.
JAKIE DOKUMENTY MUSISZ ZŁOŻYĆ, GDY PROWADZISZ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ?
Program zwolnienia z podatku od nieruchomości jest chętnie wykorzystywany również przez przedsiębiorców, co oczywiście jest zrozumiałe. Nierzadko koszty związane z podatkami od nieruchomości są bardzo wysokie, zwłaszcza w centralnych dzielnicach miasta. Nie dziwi zatem nikogo fakt, że coraz częściej firmy sięgają po ekologiczne rozwiązania. Z jednej strony czerpią korzyść, z innej choć w małym stopniu mogą przyczynić się do redukcji emisji CO2.
Przedsiębiorca poza udokumentowaniem wpisu do PGN, wypełnionymi załącznikami nr 1 i 2 wymienionymi wcześniej oraz fakturami za instalację i potwierdzeniem płatności za fakturę, musi złożyć dodatkowo:
Przez działalność gospodarczą należy rozumieć oferowanie towarów lub usług na rynku, na którym występuje konkurencja. Ze zwolnienia z podatku od nieruchomości przy podłączeniu fotowoltaiki nie mogą skorzystać wielkopowierzchniowej działalności handlowe tzn. wszyscy Ci przedsiębiorcy, którzy prowadzą swoją działalność handlową na powierzchni użytkowej przekraczającej 400m2. Jeśli jesteś przedsiębiorcą z branży produkcyjnej, nie ma znaczenia wielkość zajmowanej przez firmę powierzchni i możesz skorzystać ze zwolnienia. Przy składaniu dokumentów, przydatne mogą być dodatkowe informacje, które z pewnością skrócą czas weryfikacji wniosku:
JAKI JEST OKRES TRWANIA ZWOLNIENIA Z PODATKU OD NIERUCHOMOŚCI?
Zwolnienie z podatku od nieruchomości dla montażu instalacji fotowoltaicznej udzielane jest na okres 5 lat od 1 stycznia następnego roku, w którym został złożony wniosek. Warto pamiętać jednak, że zwolnienie nie może przekroczyć 50% poniesionych kosztów na fotowoltaikę, pomniejszonych o otrzymane dofinansowania ze środków publicznych.
Wrocław stawia na niskoemisyjne źródła energii odnawialnej i stara się zachęcać nas, mieszkańców do “ekologicznego” stylu życia. Zwolnienie z podatku od nieruchomości to bardzo dobra inicjatywa, która działa od 2019 roku i z roku na rok zyskuje większą ilość zwolenników.
Jeśli jesteś mieszkańcem Wrocławia lub tutaj prowadzisz swój biznes pamiętaj, że inwestując w instalację fotowoltaiczną możesz realnie zmniejszyć jej koszt. Nasza firma Kraina OZE zaprojektuje i zamontuje dla Ciebie instalację fotowoltaiczną dostosowaną do Twoich potrzeb a następnie pomoże Ci skompletować i wypełnić dokumentację, niezbędną do uzyskania zwolnienia z podatku od nieruchomości we Wrocławiu.
Już od dzisiaj ruszyła sprzedaż w naszym sklepie internetowym https://x-pv.pl/ .
W sklepie możecie znaleźć urządzenia z zakresu fotowoltaiki m.in. panele fotowoltaiczne, falowniki, mikrofalowniki Hoymiles - Kraina OZE jest ich oficjalnym dystrybutorem w Polsce!
Istnieje możliwość rejestracji kont dla hurtowników oraz sprzedaż indywidualna.
Serdecznie zapraszamy!
Instalacje fotowoltaiczne (PV) są coraz chętniej wybierane, zarówno przez właścicieli gospodarstw domowych, rolnych, jak i przedsiębiorców. Ostatni element systemu fotowoltaicznego to licznik dwukierunkowy. Jest niezbędny w celu rozliczania prosumenta z operatorem sieci. Jak działa taki licznik i co powinieneś o nim wiedzieć?
Licznik dwukierunkowy a fotowoltaika
Zamontowanie instalacji PV w budynku, nie wprowadza znacznych zmian w dotychczasowej instalacji elektrycznej. Po podłączeniu wszystkich elementów systemu oraz zabezpieczeń antyprzepięciowych ostatnim krokiem jest wymiana dotychczasowego licznika na dwukierunkowy. W tym celu powinieneś zgłosić fakt podłączenia fotowoltaiki oraz złożyć wniosek o wymianę licznika do Operatora Systemu Dystrybucyjnego, za pomocą odpowiedniego formularza. Najczęściej wymiana oraz jego pełna aktywacja następuje w ciągu 30 dni. Dzięki temu licznik zacznie zliczać energię wyprowadzoną i przesłaną do sieci oraz pobraną do zasilania budynku.
Czym różni się licznik dwukierunkowy od tradycyjnego?
W budynku bez instalacji fotowoltaicznej zastosowany jest standardowy licznik. Mierzy napięcie przepływające do budynku przez zliczanie impulsów, które odpowiadają ilość energii elektrycznej. Natomiast w budynku wyposażonym w instalację PV, licznik dwukierunkowy zlicza ilość energii, która przepływa również w drugą stronę ‒ z budynku do sieci. Instalacja fotowoltaiczna maksymalną wydajność osiąga w okresie letnim. Dlatego produkuje więcej energii, niż wynosi zapotrzebowanie danego gospodarstwa domowego lub rolnego. W takim przypadku nadwyżki zostają przesłane i magazynowane w sieci operatora. Natomiast w okresie niższej wydajność instalacji (w zimie), możesz z nich korzystać. Dwukierunkowy licznik energii pozwala dokładnie obliczyć ilość energii elektrycznej przesyłanej i pobieranej z publicznej sieci. Jako prosument posiadający instalację do 10 kWp, masz możliwość pobrania 80% energii z wygenerowanych nadwyżek. Natomiast 20% to prowizja operatora za „magazynowanie” prądu.
Czy licznik energii dwukierunkowy jest niezbędny?
Licznik energii dwukierunkowy to niezbędny element instalacji fotowoltaicznej ze względu na prowadzenie rozliczeń z operatorem sieci. Nie wpływa na działanie prawidłowo wykonanej instalacji. Teoretycznie jako prosument mógłbyś korzystać z tradycyjnego licznika, gdyby energia elektryczna wyprodukowana przez system fotowoltaiczny przepływała wyłącznie w jedną stronę ‒ do sieci operatora (zakładu energetycznego). Natomiast w przypadku pobierania nadwyżek prądu, rozliczenie nie byłoby możliwe. Zgodnie z polskim prawem energetycznym, licznik dwukierunkowy musi zostać zamontowany w instalacji PV, ponieważ jest ona traktowana jako urządzenie prądotwórcze, które musi zostać zgłoszone do dystrybutora energii. Tradycyjny licznik mierzy ilość energii przesyłanej do budynku od operatora sieci. W takim przypadku, jako prosument musiałbyś płacić wyższe rachunki, ponieważ nadwyżki energii przepływające do dystrybutora, nie zostałyby rozliczone.
Kto ponosi koszty wymiany licznika dwukierunkowego?
Osoba, która zdecyduje się na montaż instalacji fotowoltaicznej, powinna jak najprędzej po zakończonym montażu złożyć wniosek o wymianę licznika na dwukierunkowy. Operator ma 30 dni od daty złożenia na wykonanie tej czynności oraz ponosi koszty (w instalacjach do 50 kWp). Instalacji nie wolno uruchamiać przed zamontowaniem licznika dwukierunkowego. Po podłączeniu licznika przez specjalistów system fotowoltaiczny może zacząć produkować prąd ze słońca i zasilać sieć elektryczną prosumenta.
Instalacje fotowoltaiczne pozwalają uniezależnić się od podwyżek prądu, które wprowadza zakład energetyczny. Patrząc na taką inwestycję z perspektywy oszczędności, jej zwrot może nastąpić już po kilku latach. Natomiast rachunki za prąd zmniejszają się już do kilkunastu złotych miesięcznie. Z tego względu coraz więcej osób decyduje się na montaż instalacji PV. Niezbędnym elementem do rozliczeń jest licznik dwukierunkowy, fotowoltaika natomiast to ekologiczne rozwiązanie, które nie emituje do atmosfery szkodliwych związków ani hałasu.
Wymiana licznika energii elektrycznej następuje średnio co 8-10 lat, a także wtedy, kiedy obecnie używany licznik uległ uszkodzeniu lub została zamontowana instalacja fotowoltaiczna. W tym wypadku konieczna jest wymiana licznika tradycyjnego na model dwukierunkowy. Warto zatem byś wiedział, kto może dokonać takiej wymiany oraz w jaki sposób powinna ona przebiegać poprawnie.
Jak wygląda procedura wymiany licznika?
Procedurę wymiany licznika energii elektrycznej, w przypadku standardowej wymiany, rozpoczyna dystrybutor energii elektrycznej (dostawca prądu), który jest jednocześnie pełnoprawnym posiadaczem urządzenia do pomiaru zużytej energii. W zależności od dostawcy, tak jak już zostało wspomniane, wymiana takiego licznika następuje co ok. 8-10 lat i jest poprzedzana informacją ze strony dostawcy energii w formie elektronicznej lub listownej. W tym wypadku wysyłane jest specjalne pismo, w którym potwierdza się konieczność wymiany licznika oraz prosi o ustalenie dogodnego dla obu stron terminu na przeprowadzenie tego procesu.
W przypadku awarii należy zgłosić problem do Operatora Systemu Dystrybucyjnego, a następnie postępować zgodnie z przekazaną przez OSD procedurą. W przypadku konieczności wymiany licznika na licznik dwukierunkowy, czyli po montażu instalacji fotowoltaicznej, należy wysłać zgłoszenie na specjalnym druku ZM (Zgłoszenie Mikroinstalacji) wraz z wymaganą dokumentacją. Dalsza procedura wymiany licznika wygląda podobnie w każdej z wymienionych sytuacji.
Przed pozwoleniem na wymianę licznika energii elektrycznej masz prawo poprosić pracownika o wylegitymowanie się. Każdy pracownik musi okazać swój identyfikator potwierdzając, że jest upoważniony i działa z ramienia dostawcy energii elektrycznej. Dodatkowo musi on posiadać odpowiednie kompetencje (tj. wiedzieć, w jaki sposób wymienić licznik), gdyż następna wymiana nastąpi dopiero po upływie wielu lat. Niekiedy może zdarzyć się, że nieuczciwi przedstawiciele handlowi pod pretekstem wymiany licznika wymuszają podpisanie umowy na dostarczanie energii na nowych zasadach, co może wprowadzić klientów w błąd. Dlatego też warto weryfikować wybranego pracownika przed rozpoczęciem procesu wymiany licznika energii elektrycznej.
W jaki sposób wymieniany jest licznik?
Za wymianę licznika odpowiadają pracownicy wybranego dostawcy energii, którzy legitymują się indywidualnym identyfikatorem. Po weryfikacji pracownik uprzedza o wyłączeniu prądu na określony czas oraz przystępuje do wstępnych oględzin licznika pomiarowego. W tym miejscu monter najpierw odcina zabezpieczenie zalicznikowe, a następnie przedlicznikowe. Dodatkowo sprawdza on czy nie została zerwana plomba legalizacyjna, której działanie zapobiega nieuczciwemu poborowi energii elektrycznej. Jeśli taka plomba nie jest na swoim miejscu, wówczas pracownik ma prawo wszcząć postępowanie administracyjne i zgłosić to swoim przełożonym.
Następnym krokiem jest udokumentowanie poprzez zdjęcie lub adnotację w dokumentach aktualnego stanu licznika. Potem, tuż przed demontażem licznika monter dokonuje jego ogólnych oględzin. Ma on za zadanie sprawdzić m.in. układy sterowania licznikami, skrzynki służące do pomiarów i kontroli, przewody oraz czy okablowanie w liczniku prądu nie jest uszkodzone i jest na swoim miejscu. Musi on też sprawdzić zabezpieczenia licznikowe, samą konstrukcję licznika, plomby legalizacyjne, jak i monterskie. Dopiero wówczas może on przystąpić do demontażu oraz do wymiany licznika na nowy.
Licznik energii elektrycznej wymieniony ‒ co dalej?
Po demontażu oraz wymianie licznika energii elektrycznej pracownik przed zakończeniem wszystkich prac musi jeszcze sprawdzić, czy nowy licznik w ogóle się sprawdza, i czy działa poprawnie. Po umieszczeniu licznika pracownik bada, czy rzeczywiście monitoruje on pobór prądu oraz ponownie zakłada on plomby na urządzenie. Taka wymiana licznika energii ma w przyszłości zapobiec nielegalnemu użytkowaniu prądu bez kontroli.
Po dokonaniu demontażu oraz zweryfikowaniu czy pobór prądu jest zgodny z aktualnie obowiązującą u wybranego klienta taryfą, oraz czy licznik dobrze działa, można z powrotem korzystać z prądu. Takie działania ze strony dystrybutora energii mają charakter rutynowy i wykonywane są średnio co 8-10 lat. Po dokonaniu wszelkich prac modernizacyjnych licznik energii elektrycznej z powrotem mierzy ilość pobranej energii. Jednocześnie pracownik musi podpisać się pod sporządzonym protokołem dotyczącym dokonanych przez siebie prac.
Niekiedy po zamontowaniu instalacji fotowoltaicznej okazuje się, że nie ma potrzeby fizycznej wymiany licznika na dwukierunkowy, ponieważ taki został już zamontowany podczas ostatniej standardowej wymiany. W tej sytuacji również należy wysłać zgłoszenie ZM, na podstawie którego zakład energetyczny dokonuje zdalnego przeprogramowania licznika i telefonicznie informuje o tym fakcie użytkownika.
Inwestor przed i w trakcie budowy domu musi podjąć wiele decyzji, które rzutują na jego późniejsze użytkowanie. Jedną z nich jest sposób zasilania domu w energię elektryczną. Kluczową kwestią jest tu moc przyłączeniowa i zapotrzebowanie generowane przez jego mieszkańców. Jak określić roczne zużycie energii? Jaki sposób zasilania w energię wybrać? Czy wszystkie rozwiązania sprawdzą się w każdej sytuacji?
Średnie zużycie prądu - jak obliczyć?
Aby obliczyć średnie dobowe zużycie prądu, najprościej jest w pierwszej kolejności wypisać wszystkie urządzenia elektryczne, które mamy w domu. Następnie należy wskazać moc każdego z nich i czas, przez który są one używane każdego dnia. Co ważne lodówka, która stale jest podłączona do sieci, wcale nie pobiera prądu non stop. Uruchamia się ona tylko podczas aktywnego chłodzenia. Jeśli część z urządzeń na naszej liście używanych jest np. 2 razy w tygodniu, również należy pomnożyć jednorazowy czas używania danego urządzenia przez wielokrotność używania, a następnie podzielić przez ilość dni w tygodniu.
Dla przykładu odkurzacza o mocy 1400 W (1.4 kW) używamy 2 razy w tygodniu po 30 minut. Oznacza to, że w ciągu tygodnia zużywamy 1,4kW x 2 x 0,5h = 1,4kWh. Dzięki temu otrzymaliśmy średnie tygodniowe zużycie prądu, potrzebne do odkurzania naszego mieszkania. Jeśli natomiast podzielimy tę wartość przez 7 (liczba dni w tygodniu), otrzymamy średnie dobowe zużycie prądu potrzebne do odkurzenia naszego mieszkania. W ten sposób postępujemy ze wszystkimi znajdującymi się w domu urządzeniami. Kiedy już nasze lista zostanie zapełniona, otrzymamy wartość, która pozwoli na ustalenie ilości prądu, którą średnio zużywamy każdego dnia.
Kolejnym etapem jest przeliczenie tych wartości na miesiące i cały rok. Dla ułatwienia obliczeń można przyjąć, że miesiąc to każde 30 dni. Takie obliczenia pozwalają na ustalenie średniego miesięcznego zużycia prądu. Tu jednak należy wziąć pod uwagę, że miesiące między sobą znacząco się różnią. Latem nie generujemy kosztów związanych z ogrzewaniem domu, zimą natomiast nie używamy kosiarki elektrycznej czy klimatyzacji. Dlatego zarówno jedne, jak i drugie otrzymane wartości, należy przypisać do poszczególnych miesięcy. Warto dodać do nich np. 10% na nieprzewidziane wydatki energetyczne. Kiedy zsumujemy otrzymane wartości, otrzymamy średnie roczne zużycie energii. Wartość ta pozwala na ustalenie sposobu zaopatrywania domu w energię elektryczną i planowanie związanych z nią kosztów.
Ilość domowników a zużycie prądu
Każdy z domowników zużywa określoną ilość prądu. Podczas obliczania średniego zużycia prądu na osobę należy pamiętać o wzięciu pod uwagę wszystkich mieszkańców danego gospodarstwa domowego. Nie robimy wyjątków dla niemowląt czy osób starszych, które co prawda nie korzystają z komputerów czy same nie obsługują pralki albo prostownicy do włosów, ale wymagają oświetlenia, generują duże ilości prania czy potrzebują energii elektrycznej do podgrzewania jedzenia. Niestety im większa ilość domowników, tym większe jest zużycie prądu. Choć czasami okazuje się, że wraz ze wzrostem liczby domowników średnie zużycie energii elektrycznej na osobę nieco spada. Dzieje się tak, ponieważ niektóre rzeczy, takie jak ogrzewanie domu, koszenie trawy czy odkurzanie tylko w małym stopniu zależą od liczby domowników.
Jak obniżyć rachunki za prąd?
Przyjmuje się, że średniej wielkości dom jednorodzinny o standardowym wyposażeniu potrzebuje przyłącza o mocy ok. 10 kW. Jeśli dom ogrzewany jest energią elektryczną, wartość ta może wzrosnąć nawet dwukrotnie. Dlatego tak ważne jest podejmowanie działań, mających na celu uniezależnienie nas od energii pochodzącej z sieci elektrycznej. Jeśli tylko jest to możliwe, warto inwestować w odnawialne źródła energii. Dużą popularnością w Polsce cieszy się energia pochodząca ze słońca lub wiatru. Wiele osób decyduje się na panele fotowoltaiczne lub instalację wiatraków, które pozwalają na znaczne obniżenie kosztów prądu i uzyskanie niezależności. Można również stosować metodę małych kroczków. Aby obniżyć zużycie energii elektrycznej, warto inwestować w urządzenia energooszczędne czy żarówki zużywające mniej prądu.
